Votre estimation immobilière à La Seyne-sur-Mer

Vous possédez un bien immobilier à La Seyne-sur-Mer et vous aimeriez connaître sa valeur sur le marché ? Vous pouvez obtenir toutes les informations nécessaires concernant la vente de votre maison ou de votre appartement situé à La Seyne-sur-Mer, dans le Var. Après avoir répondu à quelques questions, accédez à une fourchette de prix basée sur la surface habitable, le nombre de pièces, la localisation, le standing, ou encore les aménagements. Que vous souhaitiez avoir une idée de la valeur de votre propriété immobilière ou préparer sa vente en ayant le prix le plus juste, il suffit d'un outil en ligne et de quelques clics pour connaître le prix moyen de votre propriété immobilière sur la Côte d'Azur, à proximité de Toulon et au bord des plages.

Obtenir votre estimation immobilière à La Seyne-sur-Mer

Réaliser une estimation juste de son bien immobilier pour sa mise en vente, qu'il s'agisse d'un appartement ou d'une maison, demande une approche méticuleuse. Sans une étude approfondie du cours des prix actuels sur le marché, vous pourriez vous retrouver avec une estimation immobilière trop haute ou trop faible par rapport à sa valeur réelle. Il faut pouvoir considérer de nombreux facteurs tels que le nombre de pièces, l'état moyen, l'emplacement sur la carte, l'évolution des prix dans le quartier, ou encore le prix médian des maisons et appartements vendus à La Seyne-sur-Mer. Afin de réaliser une annonce qualitative qui réponde aux critères essentiels, estimer et vendre sa propriété est un projet qui demande une bonne analyse.

Avant toute démarche, il est conseillé de se renseigner sur le marché immobilier de la commune de La Seyne-sur-Mer, incluant les prix en vigueur, leur évolution, ainsi que les particularités liées à la localisation ou au bien immobilier en lui-même. Ces informations sont indispensables pour vous permettre de considérer chaque élément qui entre dans la constitution d'un dossier de vente solide, au juste prix. Une fois que vous avez pris connaissance de tout cela, vous pourrez comprendre le prix de vente réel proposé par l'outil d'estimation en ligne Square Habitat.

La Seyne-sur-Mer : une ville du Var au bord des plages

En bordure de mer, au cœur de la Provence et à mi-chemin entre Marseille et Saint-Tropez, la ville de La Seyne-sur-Mer jouit d'un emplacement privilégié. Baignée de soleil une majeure partie de l'année, elle se situe entre les plages de sable fin et les forêts de pins, tout en profitant d'une forte attractivité touristique. Son histoire résonne encore dans son architecture, dans les fontaines et les forts militaires, alors qu'aux Sablettes ont émergé des maisons néo-provençales qui modernisent le paysage. La Seyne-sur-Mer offre un panorama convoité qui attire aussi bien les amateurs de la Côte d'Azur que les locaux venus de tout le Var pour s'y balader. À moins de 7 kilomètres de Toulon et 8 kilomètres de Sanary-sur-Mer, la commune profite d'une situation idéale, à seulement 30 km de l'aéroport de Toulon-Hyères.

Le port de plaisance, les marchés provençaux, les bâtiments colorés, l'ambiance estivale et la gastronomie seynoise jouent un rôle important dans l'attraction des visiteurs et le choix des activités. Les balades sur des voies piétonnes ou à vélo permettent de longer la mer et de découvrir, au sud, le centre d'art de la Villa Tamaris, à proximité du quartier Tamaris et des Sablettes. Pour les plus sportifs, le cadre naturel de La Seyne-sur-Mer permet de faire de la voile, de la planche à voile, de la plongée sous-marine, de l'accrobranche, de l'équitation, ou encore du tennis. À la pointe de cette commune de Provence, un écrin de nature accueille plusieurs plages et camping, à deux pas de la presqu'île de Saint-Mandrier-sur-Mer, reliée au massif du Cap-Sicié.

Pendant les beaux jours, le marché provençal dévoile ses couleurs et ses valeurs méditerranéennes, dans un décor convivial où les rues typiques du sud sont habillées de palmiers. Les habitants aiment flâner au cœur de la ville qui a conservé son âme villageoise, mais aussi profiter du littoral, des chemins et des sentiers de randonnée à proximité. La Seyne-sur-Mer est une station balnéaire qui attire de nombreux acheteurs de tous types. 
Ainsi, l'estimation immobilière dans ce secteur doit tenir compte de l'ensemble de ces détails pour définir un prix juste au moment de la mise en vente de votre maison ou de votre appartement.

Des différences de prix en fonction des quartiers

La ville de la Seyne-sur-Mer compte plusieurs quartiers et lieux-dits. Les principaux sont :

●    Balaguier ;
●    Barban ;
●    Berthe ;
●    Centre-ville - Port ;
●    Coste Chaude-Mauveou ;
●    Daniel ;
●    La Donicarde ;
●    Léry ;
●    Les Sablettes ;
●    Saint-Jean ;
●    Tamaris.

Chaque quartier et chaque chemin disposent de leurs propres atouts. Le quartier Tamaris propose son centre d'art au milieu des villas néo-classiques et orientales, tandis que le hameau des Sablettes offre un panorama unique sur le Cap-Sicié et les Deux Frères. Entre le centre-ville dynamique et la rade, les habitants profitent du Parc de la Navale et de ses pins parasols au pied du Pont Levant.
La localisation sur la carte a une certaine influence sur le prix moyen des appartements et des maisons, aussi bien en matière de loyer pour une location, que pour une vente. Le prix de vente de l’immobilier varie d’un quartier à l’autre à La Seyne-sur-Mer. Si le prix du m² s’élève à 4 244 € dans le quartier de Coste Chaude, il s’établit à 2 945 € dans le quartier de Saint Jean (Source : Le Figaro Immobilier).

Quel est l'état du marché immobilier à La Seyne-sur-Mer en 2024 ?

La Seyne-sur-Mer possède un pôle d'attractivité important qui impacte le marché immobilier et ses prix. D'après la FNAIM (Fédération nationale de l'immobilier), le prix de vente moyen au 1er mars 2024 est de 3421 €/m² pour un appartement et de 4846 €/m² pour une maison. Le nombre de résidences principales et secondaires ont aussi augmenté au fil du temps, si bien qu'on notait, en 2020, 11 827 maisons pour 24 897 appartements (source : Insee). En conséquence, plus d'appartements que de maisons sont vendus (source : Le Figaro Immobilier).

Comment obtenir une estimation immobilière pour sa propriété à La Seyne-sur-Mer ?

Utilisez l'outil d'estimation en ligne proposé par Square Habitat pour connaître le prix moyen de votre bien immobilier. Simple à utiliser, il permet d'obtenir une fourchette de prix basée sur les estimations et annonces en cours sur le marché, mais également en fonction des prestations proposées par votre propriété en vente.

L'état général, le nombre de pièces, le chemin pour y accéder, la surface du terrain, la surface habitable et le type de bien sont autant de critères qui seront évalués par Square Habitat pour proposer un premier prix. Suite à cela, vous êtes invité à vous rendre dans une agence pour bénéficier de l'aide d'un conseiller immobilier, lequel vous offrira une estimation immobilière précise tenant compte de toutes les informations relatives à votre dossier immobilier.

Profitez des estimations immobilières effectuées par le simulateur en ligne de Square Habitat afin de fixer un prix juste sur vos biens immobiliers, et réussir la vente de maisons et appartements avec plus de facilité.