SQUARE HABITAT RÉGION SUD RHONE ALPES Agence immobilière SQUARE HABITAT RÉGION Sud Rhône Alpes

Situé à Seyssinet-Pariset, Boulevard des Frères Desaire, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T3 de 60,89 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevé. Actuellement loué, il sera libéré au plus tard le 31 décembre 2026, un congé pour vente ayant déjà été délivré.

L'appartement comprend : un couloir avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante complétée par un cellier, deux chambres dont une équipée d'un placard, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, à l'exception d'une chambre et de la salle de bains qui disposent encore de simple vitrage bois.
Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs avec répartiteurs. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique individuel récemment remplacé.

Une cave vient compléter ce bien, et la copropriété dispose d'un parking collectif fermé.

Un rafraîchissement global est à prévoir.

La copropriété est à jour de travaux. Pas de gros travaux prévus.

La taxe foncière est de 1 038 €, et les charges de copropriété sont d'environ 180 € par mois, incluant le chauffage.

Actuellement loué à usage de cabinet médical, le bien a conservé son agencement d'origine en habitation, permettant aisément un retour à un usage résidentiel.
Le loyer mensuel s'élève à 835,32 € hors charges, auxquels s'ajoutent 153,00 € de provisions, soit un total de 988,32 € par mois.

A proximité de toutes commodités : Bus 20 à 450m ; Tram C, Bus C6 et commerces à 550m.

Les + : lumineux, idéalement situé, traversant, beau potentiel post travaux.

Pour plus de renseignements, contactez votre agence Square Habitat Fontaine : Camille DUMAS o6 69 33 27 21

Au coeur du centre ville ; à 100 mètres de la Mairie et des arrêts de Trams Bron Hôtel de Ville : Au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente (années 90), appartement de type T3 de 80.47 m² (Carrez). Il se compose d'une vaste entrée avec placards, une cuisine individuelle aménagée, un salon séjour lumineux, avec parquet, ouvrant sur un balcon à vivre de plus de 7m² au calme exposé plein Sud. La partie nuit dispose de 2 chambre de 11.68 et 12.40m² , une salle de bain et un WC séparé. Une cave et un garage en sous sol complètent ce bien. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Charges : 176 €/mois eau froide comprise.

Privas, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, nous retrouvons cette maison d'environ 77 m² habitables sur 2 niveaux, sur une parcelle de terrain de 380 m².

Mitoyenne sur un côté et idéalement située en bord d'Ouvèze, elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda de 12 m², d'une salle à manger avec une cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un monte-escalier facilite l'accès à l'étage.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de 16 m², 9 m² et 9,5 m².

Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec cave sur toute la surface de la maison.

En extérieur, un jardin agréable avec accès direct à la rivière, une cuisine d'été à rafraîchir ainsi qu'un abri bois complètent l'ensemble. Une place de stationnement est attenante à la maison.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.

A découvrir sans tarder !

Appartement T3 ? 55,64 m² ? Rez-de-chaussée ? 11 rue Mayen, dans le secteur Europole

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1962, cet appartement T3 de 55,64 m² bénéficie d'un emplacement idéal, dans le secteur Europole et proche de toutes les commodités.

Il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec rangements, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Une cave ainsi qu'un garage à vélos complètent ce bien. Le chauffage est collectif, assurant un confort homogène dans tout l'appartement.

Ce logement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Bel appartement d'env. 95 m² situé dans une résidence de standing.
Il est composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le double séjour et donnant sur une grande terrasse couverte et un jardin d'env. 140m².
Trois belles chambres, une salle d'eau et un coin buanderie complètent les prestations.
Vous trouverez également en garage privé en sous sol.
BIEN RARE

VIZILLE, très bel appartement rénové 3 pièces de 61 m², au calme et lumineux au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée.

Se compose d'une entrée avec grand placard, séjour lumineux donnant sur un balcon orienté ouest et vue sur les massifs, cuisine séparée aménagée et équipée avec coin repas, deux chambres avec placards, une salle de bains et toilettes séparés. En complément, une cave.

En très bon état.
Faibles consommations énergétiques avec son DPE en étiquette 'C'.
Faibles charges de copropriété.
Chauffage et eau chaude individuel électrique. Interphone.
Pas de travaux à prévoir. Isolation extérieur de l'immeuble déjà réalisée.

A proximité de l'école élémentaire Jean Jaurès, des commodités (magasin Lidl à 200 m, La Poste à 50 m), des transports. Places de stationnements aisées à proximité immédiate.

Découvrez-le avec SQUARE HABITAT 06 67 96 12 43 ou 04 76 89 15 00