SQUARE HABITAT RÉGION LOIRE HAUTE-LOIRE Achat, vente, location et gestion immobilière en Loire Haute-Loire

Il existe des maisons qui ne ressemblent à aucune autre.
Des lieux où l'on respire différemment, où l'on imagine immédiatement une autre façon de vivre.

Située dans un environnement calme et dégagé, cette maison entièrement rénovée en 2026 d'environ 75 m² offre un cadre de vie simple, authentique et tourné vers la nature.

Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie lumineux, réunissant salon et cuisine, idéal pour partager les moments du quotidien.
Le niveau comprend également une salle d'eau, un WC et une buanderie, pensés pour un usage pratique et confortable.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, parfaites pour un jeune couple, un bureau ou une chambre d'enfant.

La maison dispose également d'un sous-sol comprenant cave, chaufferie et atelier, ainsi qu'un garage indépendant.

- Un extérieur qui change tout

Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur.

La maison s'ouvre sur une grande terrasse plein sud, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Une dalle a été réalisée pour accueillir une piscine hors sol (fournie), idéale pour profiter des beaux jours.

Et surtout

Le terrain s'étend sur plus de 5 000 m² de terrain agricole, déjà équipé pour accueillir des animaux :

abris pour moutons,

poulaillers,

clapier,

espaces pour potager ou verger.

Un lieu parfait pour ceux qui rêvent de poules, de potager, de nature et d'autonomie, tout en restant proches des commodités.

- Un bien rare pour les amoureux de nature, les jeunes couples ou les projets de petite vie à la campagne.

Un endroit où l'on imagine facilement les petits-déjeuners en terrasse, les animaux dans le pré et les soirées d'été face au coucher de soleil.

- Une maison à vivre plus qu'à visiter.

Sur beau terrain clos et aménagée environ 2642 m², charmante maison sur sous-sol semi enterrée, offrant entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, séjour et salon lumineux donnant sur terrasse côté ouest, 3 chambres, bureau, salle de bains avec douche et baignoire. Sous sol composé d'un grand garage, 1 pièce, buanderie, atelier et cave. A voir rapidement ....

Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

(5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez sur le secteur de Fauriel ce plateau brut, situé dans les combles, offrant un fort potentiel d'aménagement. Avec une surface de 93,5 m² au sol (21,6 m² Loi Carrez), cet espace atypique séduit par sa charpente apparente et ses ouvertures en toiture qui apportent une belle luminosité naturelle.

Idéal pour créer un studio moderne et optimisé, ce bien vous permet de concevoir un intérieur entièrement sur mesure, alliant cachet de l'ancien et esprit contemporain. Les travaux récents sur la toiture (remplacement et repositionnement de tuiles, reprise de souche de cheminée) apportent un véritable confort et une sérénité supplémentaire pour votre projet.

Chaque plateau dispose de ses arrivées d'eau individuelles, évacuations des eaux usées et compteur Linky indépendant, facilitant ainsi l'aménagement et l'exploitation du bien.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, avec les transports en commun au pied de l'immeuble (Stas), rendant les déplacements simples et rapides au quotidien. La montée d'escalier du dernier niveau a été récemment repeinte afin d'améliorer l'accueil et la mise en valeur des lieux. La présence de la fibre dans l'immeuble constitue également un atout majeur pour un usage moderne, que ce soit pour y vivre ou investir.

Située dans une ville dynamique et attractive, cette opportunité s'inscrit dans un environnement offrant une belle qualité de vie. La commune séduit par son équilibre entre développement urbain et richesse patrimoniale, avec une population en constante évolution et un cadre reconnu pour son attractivité. Son accessibilité, ses infrastructures et, le cas échéant, son patrimoine valorisé UNESCO en font un secteur recherché, idéal pour un projet immobilier.

Saint-Étienne est une ville très étudiante, notamment grâce à son université Jean Monnet ainsi que l'École Nationale d'Ingénieurs de Saint-Étienne (ENISE), Télécom Saint-Étienne, l'IAE Saint-Étienne pour le management, l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Saint-Étienne (ENSASE), et l'École Supérieure d'Art et de Design (ESADSE).

À cela s'ajoutent le campus de Sciences Po Lyon à Saint-Étienne, le Conservatoire National des Arts et Métiers (CNAM), l'Institut Régional Universitaire Polytechnique (IRUP) et plusieurs écoles spécialisées dans les arts, la santé ou la formation professionnelle, créant ainsi un environnement très riche pour les étudiants.

Pour visiter : Mélanie Gilles 06.08.55.60.67

Opportunité investisseur, plateau à aménager en combles
Situé au dessus du Cours Fauriel, emplacement premium.
D'une surface de 28m² habitable, compteur électrique individuel déjà installé, arrivée d'eau indépendante.
Charges annuelle à prévoir env 200€

Me Contacter pour plus de renseignements
Séverine Trunel 0686184441

Baisse de prix pour ce bien
A seulement 15 minutes de Montbrison, venez découvrir cette maison de ville de 106 m² habitable à étage.
Celle ci comprend une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, un balcon et terrasse, deux chambres, un wc.
En rez de chaussé vous trouverez une chambre, un salon, une grande pièce buanderie, une salle de bain douche et wc.
Une cour env 60 m²
Louée précédemment 720€/mois
Me contacter pour plus de renseignements
Séverine TRUNEL 06 86 18 44 41

Située sur la commune de PONT-SALOMON (43), à proximité de SAINT -FERREOL-D'AUROURE, cette maison individuelle construite en 2002, parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement agréable.

D'une surface habitable d'environ 137 m², elle se compose de 4 véritables chambres ainsi que d'une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente. Vous profiterez d'un bel espace de vie avec séjour/salon et cuisine américaine équipée, offrant un accès direct à une terrasse extérieure conviviale.

La véranda chauffée de 24 m² constitue un véritable atout, baignée de lumière, avec accès direct au jardin et à une piscine hors sol semi-enterrée, parfaite pour les beaux jours.

Le sous-sol, actuellement aménagé en cuisine d'été, offre un beau potentiel d'évolution avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré de 1 747 m², situé dans un secteur résidentiel calme, ainsi que d'un carport pouvant accueillir deux véhicules.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.
A visiter sans tarder, contact : 06 84 00 36 21

RARE - Située sur la commune d'Espaly-Saint-Marcel, appréciée pour ses commerces de proximité et sa connexion immédiate au Puy-en-Velay, cette maison F5 élevée sur trois niveaux offre une vue exceptionnelle et un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cave voûtée, d'une chaufferie, d'une réserve et d'une cuisine d'été/buanderie ; au premier étage, un hall d'entrée avec placard mural d'une cuisine aménagée séparée ouvrant sur une terrasse, un salon/salle à manger, une salle de bains avec placard, un W.C. indépendant et une chambre dotée d'un placard mural ; les combles accueillent deux chambres avec dressing, un W.C. séparé ainsi qu'un grenier supplémentaire. La propriété bénéficie également d'un garage et d'un appentis non attenants, d'un terrain clos et arboré. Le bien possède un chauffage au fioul , des fenêtres double vitrage PVC. et système d'assainissement par fosse septique . La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement recherché. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

Située au coeur du village, cette maison en pierre offre un fort potentiel après rénovation. D'une surface habitable estimée à environ 50 m², elle se développe sur trois niveaux.
Le bien est à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Un jardinet complète l'ensemble, apportant un espace extérieur appréciable avec possibilité extension
Assainissement collectif, eau, électricité. IDEAL INVESSTISSEMENT LOCATIF OU PRIMO ACCEDENT - Pour visiter Sandrine LAURENT 06.35.83.48.95

Maison de ville avec terrain constructible et ancien commerce Fort potentiel au coeur de Sury-le-Comtal

Située en plein centre de Sury-le-Comtal, cette maison de 120 m² habitables offre un fort potentiel d'aménagement et de nombreux projets possibles, que ce soit pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un investissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces de télétravail, ainsi qu'un WC avec lave-mains.

La maison dispose également de nombreux atouts supplémentaires :

Un grand garage attenant facilitant le stationnement et le stockage

Une cave

Un ancien commerce d'environ 27 m², offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, local professionnel ou extension de l'habitation

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré constructible, permettant d'imaginer un agrandissement, une dépendance ou un espace extérieur aménagé selon vos envies.

Chauffage au fioul.
Travaux à prévoir

Me contacter pour plus de renseignements
Séverine Trunel
0686184441

Proximité commerces, emplacement de choix, coeur de bourg, vous serez séduit par ce terrain plat, exposé plein sud d'une surface de 2081 m² , prévoir raccordement sur réseaux en bordure du terrain (eau, edf, telcecom, assainissement collectif) - Etude sol réalisée
Pour visiter, contacter Sandrine LAURENT au 06.35.83.48.95

À vendre ? Grange à rénover avec beau potentiel ? Secteur Villeneuve-d'Allier

Située dans un petit hameau au calme, à seulement 10 minutes de Brioude, venez découvrir cette grange à rénover offrant un très beau potentiel d'aménagement.

Édifiée sur deux niveaux, elle dispose d'une cour fermée à l'avant, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. L'ensemble bénéficie également d'une jolie vue sur l'environnement naturel.

Ce bien conviendra parfaitement pour un projet de rénovation, que ce soit en résidence principale, maison de vacances ou projet locatif.

Les + :
? Environnement calme
? Cour fermée à l'avant
? Jolie vue dégagée
? Beau potentiel d'aménagement
? À 10 minutes de Brioude

À découvrir sans tarder !

Camille Verdier: 06.07.14.42.20

À vendre ? Maison en pierre avec dépendance et beau potentiel ? Secteur nature

Située dans un charmant village au coeur d'un secteur de tourisme vert, à proximité de l'Allier et de ses superbes randonnées, venez découvrir cette authentique maison en pierre pleine de charme.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine équipée d'un poêle à bois, d'un WC et d'un salon.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau.

Au deuxième étage, des combles offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies.

En dessous de la maison, un magnifique cuvage vient compléter l'ensemble, apportant cachet et possibilités de stockage ou d'aménagement.

Attenante à la maison principale, une ancienne bâtisse à rénover entièrement (non hors d'eau / non hors d'air) laisse entrevoir un très beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un second espace de vie.

Un terrain non attenant complète ce bien.

Les + :
? Maison en pierre pleine de caractère
? Poêle à bois
? Superbe cuvage
? Dépendance à rénover
? Fort potentiel d'aménagement
? Environnement calme et naturel
? Proximité de l'Allier et de nombreux sentiers de randonnée

Idéal pour un premier achat, une maison secondaire ou un projet au calme dans un cadre naturel privilégié.

À découvrir sans tarder ! Camille Verdier 06.07.14.42.20

Nouveauté à visiter sans tarder !
À seulement 10 minutes du centre de Montbrison, découvrez cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 72 m², avec un garage attenant de 23 m², le tout implanté sur une belle parcelle de 2 894 m².
Cette maison se compose d'une grande cuisine indépendante, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Chauffage au fuel
Assainissement individuel par fosse septique.
Un cadre paisible, un grand terrain, et un fort potentiel : une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation.
Me contacter pour plus de renseignements.
Séverine TRUNEL 0686184441

'Retour à la vente. Prix négocié.'

Le charme de l'ancien, le luxe du moderne, et un potentiel caché...

Situé rue Anatole France, au deuxième étage d'une petite copropriété intimiste, cet appartement n'est pas un simple logement : c'est une opportunité rare de combiner plaisir immédiat et investissement intelligent.

L'Appartement : Posez vos valises dès demain. Entièrement repensé et rénové en 2022, ce T3 est une véritable pépite. Dès l'entrée, le charme opère : les parquets anciens conservés apportent une chaleur que seul l'authentique peut offrir. Ils vous guident vers un magnifique coin salon, décoré avec goût, qui s'ouvre sur une cuisine de qualité supérieure. Imaginez-vous cuisiner dans cet espace moderne et tout équipé, tout en discutant avec vos invités.

L'espace nuit a été conçu comme à l'hôtel, offrant une intimité totale :

Suite N°1 : Votre espace privé avec sa propre douche.

Suite N°2 : Le luxe absolu. Une salle d'eau digne d'un hôtel, avec douche à l'italienne ET une baignoire sabot pour vos moments de détente.
Pas d'espace perdu. On retrouvera également un dressing buanderie.

Le 'Bonus' Investisseur : augmenté la surface ! C'est ici que votre investissement prend tout son sens. En plus de l'appartement, vous avez la main sur le 3ème et dernier étage dans sa totalité. Un ancien grenier aux beaux volumes qui ne demande qu'à revivre. Création d'un second appartement ? D'un duplex inversé ? D'un atelier d'artiste ? Le potentiel locatif ou de plus-value à la revente est immédiat et assuré.

- Rive-de-Gier (42800) : Une localisation stratégique et connectée
Choisir ce bien, c'est miser sur Rive-de-Gier, une commune en pleine renaissance au coeur de la vallée du Gier. Située à mi-chemin entre les métropoles de Lyon et Saint-Étienne, la ville offre une accessibilité record :

Transports : La Gare TER (accessible à pied depuis l'appartement) vous place à 15 min de Lyon Part-Dieu et de Saint-Étienne Châteaucreux. L'accès à l'A47 est immédiat.

Vie de quartier : La rue Anatole France vous offre le luxe du 'tout à pied'. Commerces, marché hebdomadaire, écoles, services de santé et l'Hôtel de Ville sont à votre porte, tout en profitant d'une rue calme.

C'est le compromis idéal pour les actifs urbains cherchant des prix attractifs sans sacrifier la mobilité, ou pour un investissement locatif (courte durée type Airbnb ou colocation) avec une demande locative forte et constante.

- Les points forts
Rénovation 2022 haut de gamme : Aucun travaux à prévoir sur le T3.

Configuration rare : 2 Suites parentales (Idéal colocation ou confort couple).

Potentiel d'agrandissement : Plateau complet au 3ème étage à aménager (Déficit foncier possible).

Emplacement premium : Hyper-centre, proche gare.

Investisseurs, primo-accédants visionnaires, ce bien est unique sur le secteur.

Contactez-moi pour une visite et découvrons ensemble comment exploiter tout ce potentiel.

Laurent Rodriguez - 06 80 87 00 42 Votre conseiller Vallée du Gier.

À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Ferréol-d'Auroure (43), cette charmante maison individuelle de 92m²+47m² Habitable bénéficie d'un emplacement privilégié : en plein centre du village tout en profitant d'un environnement calme et paisible ? un véritable atout au quotidien !

D'une surface habitable de 92 m² à l'étage, la maison propose un séjour/salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres ainsi qu'une agréable véranda pour profiter des saisons en toute sérénité.

Le sous-sol complet offre de beaux volumes supplémentaires avec 47 m² de dépendances aménagées, une cave et un garage double permettant l'accès à un utilitaire. Un second garage indépendant vient compléter l'ensemble ? idéal pour un artisan, un bricoleur ou une famille ayant besoin d'espace.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 215 m² constructible, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et sécurisé, parfait pour les enfants ou les projets extérieurs.

Un bien rare par sa situation et son potentiel, à visiter sans attendre !
Contact : 06 84 00 36 21

HAUT DE BELLEVUE CRET DE LOUP. Avec l'arrivée des beaux jours, laissez-vous séduire par cette maison individuelle saine et en excellent état.
Le sous-sol complet accueille garage double, buanderie et cave, tandis qu'à l'étage, l'habitation principale offre un salon/séjour lumineux avec cheminée à insert et une cuisine équipée séparée, donnant sur une immense terrasse exposée Sud/Est/Ouest et une grande piscine protégée par un abri coulissant. Le terrain est entièrement clos et entretenu, avec portail motorisé pour plus de confort et de sécurité.
Côté nuit : 3 chambres et salle d'eau ainsi que toilette séparé
Située à proximité des grands axes (Route nationale 88, Autoroute A72), des transports en commun (STAS), commerces et écoles, cette maison est idéale pour profiter du soleil et de la piscine dès le printemps.
Un vrai coup de coeur ? à visiter sans attendre ! 06.71.74.57.61

Découvrez ce charmant appartement de 37m² situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, idéal pour une vie urbaine confortable ou un investissement de qualité.

L'espace s'ouvre sur une pièce principale conviviale dotée d'une cuisine équipée ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à deux grandes baies vitrées qui donnent accès à une terrasse agréable et intime. Vous profiterez également d'une salle de bain avec WC intégré ainsi que d'un dressing qui apporte un vrai confort au quotidien. Un garage est inclus, un véritable atout en centre-ville pour stationner en toute sérénité. Le chauffage est individuel électrique, une cave vient compléter le bien.

Ce logement se trouve secteur Fauriel, un secteur calme tout en restant proche de nombreux services et infrastructures. Il est particulièrement bien desservi : à quelques minutes seulement de l'École des Mines avec un accès immédiat à la RN?88, ce qui facilite tous vos déplacements vers Saint-Étienne, sa métropole ou même vers Lyon. Les transports en commun (bus et tramway) permettent également de se déplacer facilement dans la ville dynamique que représente Saint?Étienne.

Vivre à Saint-Étienne, c'est être au centre d'une métropole riche en culture, en patrimoine et en créativité. Ville reconnue pour son patrimoine industriel et social avec le label «Ville d'Art et d'Histoire», elle offre une vie culturelle foisonnante avec musées, festivals, spectacles et structures innovantes pour tous les âges. Saint-Étienne est aussi la seule ville française inscrite au réseau des Villes créatives UNESCO pour le design, ce qui illustre sa capacité à mêler histoire, innovation et vie contemporaine.

Alliant dynamisme, diversité et proximité avec la nature environnante, Saint-Étienne est une ville où l'on peut s'épanouir pleinement, que ce soit pour y vivre ou y investir.

Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements, contactez-nous au 06.08.55.60.67

Maison de ville 70 m² - Rive-de-Gier centre - Un lieu à réinventer

À deux pas du centre de Rive-de-Gier (42800), rue Émile Combes, se cache une maison de ville pas comme les autres.
Ici, chaque mur raconte une histoire : celle d'un artiste peintre, dont l'univers créatif se ressent encore dans la décoration intérieure.

Cette maison d'environ 70 m² s'adresse à ceux qui aiment les lieux authentiques, à façonner selon leurs envies.
Parfaite pour une personne seule, un jeune couple, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

- Un bien évolutif, à fort potentiel

Des travaux sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses :

Résidence principale pleine de caractère

Location longue durée

Projet locatif courte durée : B&B, love room, logement atypique

- Composition

Sous-sol : cave aménagée en studio de musique + espace de rangement

Rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau, salon pouvant faire office de chambre

Étage : possibilité d'aménager 2 chambres et une salle d'eau

- Un emplacement pratique

Proche des commerces, transports, gare et axes routiers, le secteur permet de vivre ou d'investir au coeur d'une ville dynamique, entre Saint-Étienne et Lyon.

- Cette maison n'est pas clé en main. Elle est une page blanche.
À vous d'y écrire la suite : un cocon personnel ou un projet locatif original.

- Bien non soumis à DPE

- À découvrir sans tarder.
Laurent RODRIGUEZ 06.80.87.00.42 (8.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale avec vue imprenable, limite Saint-Martin-la-Plaine

Située à Rive-de-Gier, en limite immédiate de Saint-Martin-la-Plaine, cette maison bénéficie d'un secteur résidentiel très recherché, apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa vue dominante sur les collines et le village de Saint-Martin-la-Plaine.

Construite en 2006 avec des matériaux de qualité et exposée plein Sud / Sud-Ouest, cette maison de 145 m² sur deux niveaux offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille.

- Des espaces pensés pour le confort et la convivialité

Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec rangements, desservant :

un SAS donnant accès au garage (qui peut être utilisé comme une buanderie ou dressing de sortie)

un cellier,

une toute récente salle d'eau avec douche italienne, WC suspendu et un double vasque. (en cours de travaux)

et surtout une grande suite parentale de plus de 32 m², avec bureau et dressing. (facilement transformable en espace indépendant pour activité professionnelle à domicile ou atelier)

À l'étage, la pièce de vie séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue panoramique :

séjour spacieux avec cuisine américaine équipée,

3 chambres,

salle de bains,

WC indépendant.

Un garage de près de 38 m² avec un espace rangement qui abrite le cumulus, complète l'ensemble.

- Un extérieur rare sur le secteur

Implantée sur un terrain constructible et piscinable de 806 m², la maison dispose de trois terrasses, l'une plein Sud et les deux autres plein Ouest, idéales pour profiter du soleil couchant et recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.

- Prestations

Chauffage au sol dans les pièces de vie, pompe à chaleur air/air, climatisation, double vitrage PVC, volets roulants électriques au rez de chaussé et volet bois à l'étage, nombreux rangements.
Charges de lotissement très faibles et coût énergétique maîtrisé. Voir gratuit grâce aux panneaux solaires installés en Fev 2024.

- Une maison soignée, prête à accueillir une famille ou un couple en quête de calme, de vue et de qualité de vie, tout en restant proche des commodités et des axes.

A visiter sans tarder
Laurent RODRIGUEZ 06.80.87.00.42

Dans un environnement privilégié et recherché, découvrez cette maison sur sous-sol complet d'environ 145 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et une vue totalement dégagée, véritable atout rare sur le secteur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une terrasse idéale pour profiter pleinement de l'extérieur et du panorama.
La maison propose également une cuisine indépendante, une salle d'eau, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une pièce buanderie/cellier.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et de WC, parfait pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos de 2 158 m², offrant espace, intimité et nombreuses possibilités d'aménagement.

Sous-sol complet
Grand garage de 48 m²
Cave
Chauffage électrique
Environnement calme
Vue dégagée sans vis-à-vis

Me contacter pour plus de renseignements
Séverine Trunel 0686184441

Situé Rue Bonnassieux, cet appartement T3 en duplex de 77 m² se trouve au dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec des espaces de vie modernes et fonctionnels.

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, créant un espace convivial et chaleureux. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour se reposer, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.

Les atouts de cet appartement :

Grande terrasse : Un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et aménager un coin détente.
Chauffage individuel électrique : Une solution de chauffage autonome pour un meilleur contrôle de votre consommation.
Eau froide comprise dans les charges : Un avantage supplémentaire pour maîtriser vos dépenses.

Place de parking privative : Un emplacement réservé pour votre véhicule, pratique et sécurisé.

Localisation :
Saint-Étienne (42000), ville dynamique et recherchée au coeur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, offre un cadre de vie idéal pour acheter un appartement ou une maison. Avec environ 173?000 habitants, la ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, collèges, lycées, universités à proximité, hôpitaux, services de santé et plus de 200 associations sportives et culturelles.

Saint-Étienne séduit par son dynamisme, son ambiance conviviale et ses quartiers résidentiels calmes. Avec un réseau de transports en commun performant comprenant tramways, bus, trolleybus et vélos en libre-service, la ville est parfaitement connectée au centre-ville et à ses environs. Ses accès rapides aux axes routiers et ferroviaires facilitent également les déplacements vers Lyon, Clermont-Ferrand et les communes voisines.

Commerces variés, infrastructures modernes, activités sportives et culturelles multiples : Saint-Étienne répond à toutes les attentes des familles, investisseurs ou primo-accédants. Que l'on recherche une maison avec jardin, un appartement lumineux, un bien avec terrasse, garage ou stationnement, ou un investissement locatif, Saint-Étienne offre de belles opportunités, à proximité de communes comme Saint-Chamond, Firminy, Roche-la-Molière, La Talaudière et Andrézieux-Bouthéon.

Cet appartement, lumineux et bien situé, est parfait pour un premier achat ou un couple recherchant un espace agréable à vivre. N'attendez plus pour le visiter ! 06.08.55.60.67 ou 06.71.74.57.61