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Yenne, charmante maison de 115 m² exposée sud-est, idéalement située à quelques pas du centre du village, des commerces, ainsi que des écoles et du collège. Ce bien lumineux se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine, d'un cellier et d'un garage attenant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains avec WC. Le terrain plat de 625 m² est entièrement clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette belle opportunité dans un emplacement de choix.
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MONTAGNOLE , Maison de plain-pied avec vue dégagée
Située dans un environnement agréable, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un vaste double séjour agrémenté d'une cheminée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle vue dégagée, d'une terrasse idéale pour les beaux jours, d'un abri couvert et d'un garage.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 093 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Situé à Chambéry, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement spacieux en dernier étage AVEC ASCENSEUR séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un double séjour baigné de lumière, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un balcon transformé en loggia offre un espace supplémentaire agréable en toute saison.
Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

A SAISIR !
A deux pas des commodités et du centre du village, ce T3 de 2011 dans la copropriété les Aquarelles propose 58.40m2 parfaitement répartis.
Cet appartement est lumineux et orienté au sud avec un agréable balcon terrasse au RDC donnant sur de la verdure.
L'appartement est à raffraichir, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon ouvert sur la cuisine à aménager, avec balcon filant et coin terrasse, d'un dégagement, d'un WC séparé, d'une salle de bains et de deux chambres dont une avec placard.

Un garage (accès ascensseur) en sous-sol vient compléter ce lot.
Proche commodités.

Garantie revente 7 ans !

SEVRIER, proche Musée Paccard,
Dans une impasse au calme , bien exposée et à proximité de toutes les commodités, maison de 92m² au sol (79m2 habitable) mitoyenne par le garage, édifiée en 2012 sur un terrain de 409m².

En excellent état, elle dispose au rez-de-chaussée, d'un séjour de 28m² ouvert sur une terrasse et jardin orienté Sud Est , d'une cuisine équipée semi-ouverte et d'un WC.
A l'étage, 3 belles chambres, dont 2 avec placards intégrés, une salle de bains , grande douche et un WC indépendant. Garage fermé avec espace buanderie.
Parking extérieur pour deux voitures.
Maison très bien entretenue et fonctionnelle, un seul propriétaire depuis sa construction, idéal pour une famille .

Idéalement situé dans le très recherché quartier des Pommaries à Annecy-le-Vieux, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à quelques minutes du lac, cet appartement de 91,64 m² offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement privilégié.

Situé au 6eme et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'un vaste séjour-salle à manger ouvrant sur deux balcons, d'une cuisine indépendante avec son cellier attenant, de deux chambres dont une avec balcon privatif, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une cave en sous-sol complète ce bien. Les résidents bénéficient également d'un parking collectif au sein de la copropriété.

L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement personnalisé selon vos goûts et vos besoins.

Atout majeur : d'importants travaux de copropriété, d'ores et déjà financés, sont programmés à compter de septembre 2026. Ils comprennent le remplacement des vitrages ainsi que l'isolation thermique par l'extérieur, contribuant à améliorer significativement le confort du bâtiment et sa performance énergétique, tout en valorisant durablement le bien.

Le diagnostic de performance énergétique actuellement disponible (DPE E/F), réalisé en 2020, sera actualisé lors de la vente afin de tenir compte de ces évolutions.

Une opportunité rare pour les familles, les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin annécien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Résidence Le Jouly, au calme, à proximité des commerces des clarines et des commodités, au rez surélevé, spacieux appartement T2 de 55m2 composé d'une entrée, toilettes séparés, salle d'eau et une chambre, salon séjour exposé Sud Est avec Balcon, cuisine séparée équipée donnant sur le balcon.
Une cave en sous sol ainsi qu'un parking de copropriété complètent cette offre.

À Saint-Julien-en-Genevois, aux portes de Genève, découvrez ce T4 traversant où espace et lumière s'unissent harmonieusement.
Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton.
Cet appartement de 92 m² offre un séjour ouvert sur deux balcons. La cuisine indépendante, prolongée par sa loggia, allie fonctionnalité et confort au quotidien. Côté nuit, trois chambres offrent calme et sérénité, idéales pour une vie de famille ou un espace de télétravail. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'ensemble avec praticité.
En annexes, une cave et un garage fermé viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.
À quelques pas des écoles, commerces, centre-ville et de la douane, cet appartement conjugue qualité de vie et emplacement stratégique pour les frontaliers.

Situé à Ambilly, dans un emplacement de premier choix, découvrez ce spacieux T3 de 92 m², baigné de lumière et offrant une vue dégagée.
En étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique : A quelques pas du Tram (Croix d'Ambilly) et de la gare du CEVA à pied, accès direct à la Voie Verte et proximité immédiate de la douane de Mon Idée.

Salon séjour de 30m2 avec petit balcon, d'une cuisine semi ouverte, d'une salle de bain rénovée, d'un WC séparé, d'un dégagement et de deux grandes chambres de plus de 16m2 et 18m2 avec balcons privatifs.
Une cave et un parking privatif (accès à barrière) viennent compléter ce bien.
Chauffage via la chaudière biomasse d'Ambilly.

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EXCLUSIVITÉ. Dans un immeuble en copropriété de 2009 en très bon état, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, à proximité immédiate du collège, et proche commerces et entrée d'autoroute Aix Nord. Il est composé d'une entrée et dégagement, espace cuisine-séjour sur balcon Ouest, 2 chambres, salle de bains, wc séparé. Cave et garage en sous-sol. Bon DPE. Très bon état général. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au sein de la résidence prisée Les Trésums, à deux pas du centre-ville, découvrez ce bel appartement de type 2 d'une surface de 52 m², bénéficiant d'une agréable petite vue sur le lac.

Il se compose d'une entrée avec deux grands placards, équipée d'un interphone et d'un visiophone, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon/loggia exposé à l'est. L'espace nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.

En annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage box fermé avec porte automatique et électricité. La résidence propose également un local vélos et un local poussettes.

Un bien idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité du centre-ville.

A coté du stade d'Annecy, dans une copropriété de1963 découvrez cet appartement T3 au 3 -ème étage d'une superficie de 63,87 m², exposé sud-ouest, bénéficiant d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, chauffage collectif au gaz.

Au calme, à proximité de toutes les facilités et à quelques minutes du lac, lumineux appartement 3 pièces de 63m² habitables à rénover.
Jouissant de beaux volumes et d'un agencement optimisé, il dispose d'un hall d'entrée et d'un dégagement avec placards, d'un séjour ouvert sur un balcon, d'une cuisine à équiper, d'une buanderie, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Pas de vis-à-vis.
Garage et cave en sous-sol

(5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche du centre ville et situé au 5ème étage au sein de la résidence emblématique de l'Avant-Scène, appartement d'exception de 111m² offrant de généreux volumes, jouissant d'une terrasse de 59m² avec vue sur le lac et les montagnes.
En excellent état, il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine équipée, ouvert sur la terrasse, d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants, d'un hall avec placard desservant deux chambres ouvertes sur la terrasse, d'une salle de bains avec buanderie et local rangement. Garage double (en longueur) et cave.
Possibilité d'un autre garage en supplément

À vendre, sur la commune d'Annemasse, à 10 minutes à pieds du centre, agréable appartement T2 en très bon état , idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne entièrement aménagée ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle avec WC. La chambre, bien agencée, dispose elle aussi d'espaces de rangement optimisés.
Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol, parfaite pour le stockage, et d'une place de parking extérieure privative, un véritable atout dans le secteur.
. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien prêt à louer ou acquéreur d'un premier logement, ce T2 offre un excellent rapport qualité-prix dans un secteur en pleine dynamique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Opportunité à saisir rapidement.